Promocionan nueva imagen para Puerto Plata, Sosúa y Cabarete.

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Entre los planes de la ASHONORTE figura la promoción de una nueva imagen, más activa, eficiente y creativa para Puerto Plata, Sosúa y Cabarete. Esta asociación entiende que que la falta de promoción en nuevos mercados ha afectado su turismo. Asimismo, el deterioro de las plantas físicas de varios hoteles de la zona, la falta de integración de todos los sectores que inciden en el sector turismo.

La ASHONORTE sostiene que cuentan con los mejores hoteles de la zona. “Hay otros hoteles de la zona con deficiencias en sus plantas físicas que ameritan remodelación pero no comentamos ya que son parte de otra asociación”, agregó su directiva.

El subsecretario de turismo para la región norte, César Jose de los Santos, mencionó entre las obras en ejecución en Puerto Plata la carretera San Marcos-Loma Isabel de Torres, el sistema Sanitario y la planta de tratamiento de Cabarete, parque submarino de Sosúa.

En tanto, dijo que entre las obras en planes de construcción citó la construcción de la carretera Puerto Plata Luperón, reconstrucción del Hospital Ricardo Limardo, construcción del anfiteatro en el área de la puntilla, reconstrucción del centro histórico de Puerto Plata, construcción del sistema sanitario de Luperón.

Maerení Bournigal, vicepresidente de los empresarios de Puerto Plata, dijo que para reactivar la economía necesitan continuar desarrollando proyectos inmobiliarios en Puerto Plata, Sosúa y Cabarete.

Han aprendido a valorar el mercado local. “Estos proyectos inyectarán dinamismo al sector de la construcción creando fuentes de trabajo en la provincia”, agregó. Expresó que necesitan el concurso del Estado dominicano para que continúe su plan de mejoramiento de los barrios, caminos vecinales y obras prioritarias de infraestructuras, de tal manera que el inversionista dominicano y extranjero siente que progresa y se sienta confiado de invertir en Puerto Plata.

Por falta terminal turística se pierden 20 millones de dólares al año

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El pre­si­den­te de la Cá­ma­ra de Co­mer­cio y Pro­duc­ción lo­cal, em­pre­sa­rio Amaury Plá, re­ve­ló que por la fal­ta de una ter­mi­nal ma­rí­ti­ma de car­gas y cru­ce­ros Puer­to Pla­ta de­ja de per­ci­bir US$20,000,000.00 du­ran­te la tem­po­ra­da de cru­ce­ros que es de seis me­ses.

Pa­ra ilus­trar la im­por­tan­cia de una ter­mi­nal de cru­ce­ros ex­pli­có que du­ran­te los tres pri­me­ros me­ses del año Sa­ma­ná re­ci­bió 58 bar­cos con un to­tal de 158 mil tu­ris­tas, cal­cu­lan­do, en ba­se a esas es­ta­dís­ti­cas, que Puer­to Pla­ta de­ja de per­ci­bir, apro­xi­ma­da­men­te, US$3,560,000.00 men­sual, cal­cu­lan­do que ca­da cru­ce­ro tu­rís­ti­co de­je US$178,000.00.Ase­gu­ró que con es­tos nú­me­ros la eco­no­mía de la ciu­dad vol­ve­ría a vi­vir la fa­mo­sa épo­ca de oro que se dis­fru­tó en los años 70, cuan­do se re­ci­bían aquí un pro­me­dio de cin­co bar­cos se­ma­na­les, lo que con­ver­tía el tu­ris­mo de cru­ce­ro en el pri­mer pi­lar y en la prin­ci­pal fuen­te de in­gre­so de la eco­no­mía de la No­via del Atlán­ti­co.

Re­cor­dó que en oca­sión del re­co­no­ci­mien­to que di­fe­ren­tes sec­to­res le hi­cie­ron al pre­si­den­te Leo­nel Fer­nán­dez por la cons­truc­ción de obras de in­fraes­truc­tu­ras, in­clu­yen­do la ave­ni­da Ma­no­lo Ta­vá­rez Jus­to y el ma­le­cón, la Cá­ma­ra de Co­mer­cio y Pro­duc­ción lo­cal, le so­li­ci­tó otros im­por­tan­tes pro­yec­tos. El di­ri­gen­te em­pre­sa­rial ex­pre­só que tan­to la cons­truc­ción de la ave­ni­da Ma­no­lo Ta­vá­rez Jus­to co­mo el ma­le­cón crea­ron en los puer­to­pla­te­ños la sen­sa­ción de un nue­vo re­na­cer y “has­ta nos su­bie­ron el áni­mo y la au­toes­ti­ma, por­que esas obras nos ha­cían más atrac­ti­vo co­mo des­ti­no tu­rís­ti­co”. “To­dos los sec­to­res de Puer­to Pla­ta, sus ins­ti­tu­cio­nes, au­to­ri­da­des y el pue­blo en ge­ne­ral, sin lu­gar a du­das es­ta­mos de acuer­do en que una de nues­tra prio­ri­da­des más im­por­tan­tes y ne­ce­sa­rias, es la cons­truc­ción de una ter­mi­nal de car­gas y de cru­ce­ros, que es la obra que du­ran­te más de 20 años ha si­do la más so­li­ci­ta­da y la más pro­me­ti­da por di­fe­ren­tes go­bier­nos”, in­di­có.

Dio a co­no­cer que la Cá­ma­ra de Co­mer­cio y Pro­duc­ción ha ve­ni­do rea­li­zan­do al­gu­nos en­cuen­tros con di­fe­ren­tes sec­to­res en re­la­ción al te­ma de la cons­truc­ción de la ter­mi­nal de car­gas y de cru­ce­ros, por que “que­re­mos apro­ve­char el mar­co de es­ta reu­nión del Con­se­jo Pro­vin­cial de De­sa­rro­llo pa­ra so­li­ci­tar nue­va­men­te a tra­vés del sub­se­cre­ta­rio Víc­tor Sán­chez que re­to­me­mos el pro­yec­to del mue­lle”.

Amaury Plá pi­dió al fun­cio­na­rio que lle­ve a la Pre­si­den­cia de la Re­pú­bli­ca la so­li­ci­tud de la ins­ti­tu­ción que pre­si­de pa­ra que se le in­for­me cuál es el ni­vel en que se en­cuen­tra el pro­ce­so de li­ci­ta­ción del puer­to lo­cal que lle­va a ca­bo la co­mi­sión crea­da por el pre­si­den­te Leo­nel Fer­nán­dez pa­ra lle­var a ca­bo esa ta­rea y que se le in­clu­ya en­tre las obras a rea­li­zar por el go­bier­no en el 2009.“Es­ta­mos com­ple­ta­men­te se­gu­ros, que el día que los puer­to­pla­te­ños con­si­ga­mos ver he­cho rea­li­dad es­te sue­ño, la pre­sen­te y fu­tu­ras ge­ne­ra­cio­nes le que­da­re­mos eter­na­men­te agra­de­ci­das por lo que es­ta obra re­pre­sen­ta pa­ra el de­sa­rro­llo y el sus­ten­to de nues­tra eco­no­mía”, con­clu­yó di­cien­do el di­ri­gen­te em­pre­sa­rial al ago­tar tur­no en el Con­se­jo Pro­vin­cial de De­sa­rro­llo de Puer­to Pla­ta.

En Puerto Plata bloquean inversión de US$1,000 millones.

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La existencia de la Ley 256-75 que limita la construcción de edificios de solo hasta tres niveles desde Punta Isabela hasta Cabrera se ha constituido en el principal obstáculo para que entre 500 y 1,000 millones de dólares se inviertan en proyectos turísticos inmobiliarios en la zona de Cabarete, informaron los dirigentes de la Asociación de Hoteles.
Lorenzo Sancasanni, dirigente de la Asociación, expresó que todos estos proyectos están parados en espera de que el presidente Leonel Fernández modifique la situación y le permita construir hasta cuatro niveles en cabarete.
Expresó que ya el presidente Fernández autorizó por decreto que se construyan edificaciones de hasta cuatro niveles en el malecón de Puerto Plata, desde la calle Paúl Harris hasta Long Beach.
Durante el Desayuno de LISTIN DIARIO, los dirigentes empresariales y funcionarios públicos informaron que están uniendo fuerzas para relanzar por lo alto esta región como polo turístico, aprovechando sus más de 16,000 habitaciones de hoteles y sus atracciones naturales que generan más de mil millones de dólares cada año.
Anunciaron que dispondrán de 1.8 millones de dólares para presentar a Puerto Plata como un destino turístico “POP”, que llegue a nuevos nichos y mercados de mejor calidad. Ponderaron que Puerto Plata recibe el 30% de turistas que visitan el país en sus cerca de 16 mil habitaciones de hoteles y mueve más de mil millones de dólares anuales .

Máximo Iglesias, presidente de la Asociación de Hoteles de Puerto Plata y gerente comercial de Aeropuertos Dominicanos Siglo XXI (Aerodom) resaltó que de enero a octubre de este año llegaron 34,253 pasajeros, un 3.4% más que los que entraron en ese mismo período en el año 2007 por el Aeropuerto Gregorio Luperón.
Precisó que de enero a octubre de este año arribaron al país 1,047,518 pasajeros por esa terminal aérea, mientras que en el 2007 entraron 1,013,265. Iglesias destacó que de esos pasajeros el 90 por ciento son turistas que se hospedan en los hoteles de Puerto Plata.

LAS TASAS DE INTERÉS INCIDEN, PERO NO SON DETERMINANTES EN LAS VENTAS

El incremento en los precios de los materiales de construcción como el cemento gris, agregados, varilla y artículos de terminación, ha incidido más sobre la parálisis de este sector que los niveles de las tasas de interés en los préstamos bancarios.

La inflación acumulada en los últimos cinco años, combinada con recientes incrementos en los precios de las viviendas, por lo caro de los materiales y de la tierra, son los principales obstáculos que enfrentan los adquirientes de viviendas unifamiliares, de acuerdo con las conclusiones de los promotores y constructores organizados del país.

Según las estadísticas, en el año 2002 las tasas de interés bancarias estaban prácticamente en los mismos niveles que en la actualidad y las empresas constructoras vendieron alrededor de 25,000 viviendas. Este año, con tasas similares, la oferta de viviendas no superará las 12,000 unidades. Incluso, con tasas de interés bajas, es posible que la variación no sea tan grande, pues el desplome de las ventas de casas se observa en los últimos cuatro meses.

¿Cuál es la principal dificultad? Los elevados precios. Hace seis años un apartamento de 115 metros cuadrados costaba alrededor de RD$800,000, lo que indica que una familia de clase media baja, cuya pareja registrara ingresos promedios de RD$45,000 al mes, podría ahorrar RD$300,000 para el inicial de la casa y buscar un financiamiento de RD$500,000 en una entidad financiera. Con su ingreso mensual podría calificar perfectamente, pues pagaría una tasa promedio de 19% anual en esa época para una cuota mensual de alrededor de RD$11,000 cada mes, menos del 25% de sus ingresos, como indican los requisitos.

Pero en la actualidad, el mismo apartamento tiene un costo de por lo menos RD$2.5 millones, lo que indica que para juntar el inicial la misma familia tendría que buscar al menos RD$500,000 (20% del valor de la vivienda) y financiar en el banco RD$2 millones. Esa misma familia, calculando el comportamiento de los salarios, es posible que en este momento tenga un ingreso conjunto de RD$60,000 mensual.

Para que el banco le apruebe un préstamo de RD$2 millones, necesitaría comprobar que tiene ingresos mínimos por RD$130,000 mensual, pues su cuota mínima a pagar sería de no menos de RD$30,000 mensual.

Un informe estadístico de la Tesorería de la Seguridad Social (TSS) indica que a septiembre de este año el 75.5% de los trabajadores del sector laboral formalizado tiene salarios por debajo de los RD$15,000 mensual.

Sólo el 11% de los empleados formales devenga salarios de RD$25,000 mensual o más. Las cifras indican que para la gran mayoría de la población trabajadora local es prácticamente imposible acceder a un crédito para la adquisición de una vivienda “económica” bajo las condiciones de precio actuales, aunque junten el salario de los dos (la pareja de esposos).

Aún queda mercadoPero a pesar de los elevados precios de las viviendas y las dificultades de acceso a los financiamientos más que el elevado costo del dinero, todavía hay una demanda activa de segmentos de la población con ingresos medios con la intención de adquirir un hogar propio.

La demanda de viviendas en el segmento de precios de RD$4 millones o más está prácticamente nula. “No hay compradores”, dijo un constructor reconocido del país en una reunión de empresarios del sector.

Sin embargo, los proyectos de viviendas más económicas con precios que oscilan entre RD$1.5 y RD$1.8 millón, hay familias dispuestas a comprar, siempre dependiendo de las condiciones del financiamiento y de las facilidades para pagar el inicial del valor de la casa o apartamento.

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Según el Secretario de Estado de Salud Sosúa Tendrá su Hostipal

El secretario de estado de salud pública dijo hoy en un programa de radio que se transmite a nivel nacional, que Sosúa tendrá su hospital y que será iniciada la construcción del mismo en el 2009. Además, informo que tiene la solución del problema de la gran cantidad de ratones que se han estado provocando preocupación en la población Sosuense.

Después que un comunicador le preguntara vía telefónica sobre el hospital y de la gran cantidad de ratones que en la actualidad preocupan a los habitantes de este municipio turístico. El Secretario de estado de salud pública, Doctor Bauta Rojas respondio diciendo que ya todo esta listo para que en 2009 se inicie la construcción del hospital para la Gente de Sosúa.

Al responder sobre la situación de la cantidad de ratones que existen en la zona urbana de Sosúa, el secretario de salud dijo que ya ha enviado a la provincia de Puerto Plata una gran cantidad de cebo para matar ratones y que en ese sentido ya le había ordenado al Doctor Waddy Musa, encargado provincial de salud, que de inmediato se trasladara este municipio para distribuir el raticida.

Comerciantes, empresarios y ciudadanos que escucharon las declaraciones ofrecidas por el secretario de salud quedaron esperanzado en que lo dicho por el doctor Bauta Rojas se haga realidad y que con relación a la construcción del hospital el gobierno ganaría el aprecio del pueblo de Sosúa.

EL CÓDIGO CIVIL DOMINICANO ES EL INSTRUMENTO LEGAL PARA EL RECLAMO ANTE INMUEBLES DEFECTUOSOS.

Cuando se compra un inmueble las verificaciones no sólo deben limitarse a su estado legal (título de propiedad y libre de hipotecas o litis judicial), también es preciso verificar las condiciones de la infraestructura, el suelo en que fue construido, la calidad de los productos y materiales utilizados y si se siguieron las normas que manda la construcción de acuerdo con el tipo de edificación.

Aun así, es probable que el adquiriente de una propiedad, descubra posteriormente vicios de construcción que le quitan su valor real y hace que la inversión se pueda convertir en pérdida. En los casos de compra de viviendas se presentan casos de agrietamientos, derrame del yeso que se utilizó como pañete en lugar de cemento, problemas de plomería y hasta derrumbes de la edificación por haberse construido sobre suelos pantanosos.

Otras situaciones que se presentan en determinadas circunstancias son las de carencia de filtrantes e instalaciones adecuadas para el drenaje de las aguas residuales, lo cual puede provocar inundaciones posteriores.

Pero en muchas ocasiones los adquirientes de los bienes inmuebles se limitan a reparar los daños y no se motivan a reclamar sus derechos ante los promotores, constructores y vendedores de la propiedad. Sin embargo, los compradores de bienes mobiliarios e inmobiliarios tienen derechos establecidos de los cuales pueden hacer uso para liberarse de pérdidas cuantiosas o inversiones posteriores para reparar lo que se supone estaba en perfectas condiciones.

En materia inmobiliaria no existen leyes específicas relacionadas con los derechos del adquiriente de un inmueble cuando se presentan problemas en la infraestructura y su entorno que puedan calificarse como un engaño o estafa del vendedor. Pero los adquirientes tienen derechos que están establecidos en el Código Civil de la República Dominicana, específicamente en los artículos que van desde el 1641 al 1648. En esta parte, la legislación se refiere a las obligaciones del vendedor a garantizar la cosa vendida por los defectos ocultos que pudiera tener y que pudieran hacerla inútil para el uso a que se destina o que disminuyen su utilidad.

El vendedor no es responsable de los vicios o defectos manifiestos de los cuales puede convencerse al comprado, pero sí tiene la responsabilidad sobre los defectos ocultos, aunque no los haya conocido, a no ser que para este caso se haya estipulado que no estará sujeto a ninguna garantía.

El artículo 1644 del Código Civil establece que en los casos en que se determine que la cosa vendida (en este caso el inmueble) registra vicios de construcción que afectan su valor y su utilidad, el comprado tiene la elección entre devolver la cosa y hacerse restituir el precio o quedarse con el inmueble y que se le devuelva una parte del precio tasado por peritos autorizados.

Si se determina que el vendedor tenía conocimiento de los vicios en el artículo vendido, entonces estará obligado a la restitución del precio que ha recibido y “a todos los daños y perjuicios que haya sufrido el comprador”. En cambio, si se determina que el vendedor del inmueble no conocía de los vicios o defectos, “no se lo obligará sino a la restitución del precio, y a reembolsar al comprador los gastos ocasionados por la venta”.
Fuente: Listin diario

Inician construcción complejo turístico en San Pedro de Macorís

El presidente Leonel Fernández encabezó ayer el acto de inicio de los trabajos de construcción de un campo de golf, una marina y 4,000 unidades habitacionales frente a la playa de La Marota, en la desembocadura del río Higuamo, con una inversión de más de US$500 millones (RD$17,000 millones).

Poco después asistió a la inauguración de un edificio de 47 apartamentos frente a la playa de Juan Dolio, levantado al costo de US$10.0 millones (RD$3,400 millones).

Ambas obras forman parte de un conjunto de infraestructuras turísticas que levanta en la zona el Grupo Metro, cuyo presidente, Luis José Asilis, informó que aspiran a integrar las zonas de Juan Dolio y las áreas costeras frente a San Pedro de Macorís, mediante la construcción de unos mil apartamentos de vocación turística.

El presidente Fernández asistió a los actos acompañado de los secretarios de Turismo, Félix Jiménez (Felucho) y de Obras Públicas, Víctor Díaz Rúa. Asistieron también empresarios y banqueros privados, entre ellos José Ramón González Pérez, Juan José Arteaga y Luis López, de la Asociación Nacional de Hoteles, Bares y Restaurantes.

Asilis explicó que el campo de golf será uno de los más modernos del Caribe y que conllevará una inversión de entre US$15.0 a US$20 millones.

Se trata de un complejo que estará dotado de una marina con capacidad para anclar 200 botes, incluidos de gran calado, y 4,000 unidades habitacionales, distribuidas entre 52 villas y 12 torres de 30 pisos cada una, con una inversión por edificio de US$50 millones, agregó el presidente del Grupo Metro.

Asilis dijo que la playa de La Marota, ahora en desuso, será completamente rehabilitada y anunció que unas 10 empresas, incluyendo el Grupo Metro, han integrado la Coalición para la Recuperación del Río Higuamo, para lo cual harán inversiones en la construcción de plantas de tratamientos y de desechos sólidos.

“Tengo que agradecer todo lo que se ha hecho aquí en Juan Dolio, empezando por el Presidente (Leonel Fernández), por proveer al país de la confianza necesaria para la inversión que nos ha permitido a nosotros conseguir los fondos para desarrollar estas obras”, dijo Asilis, y explicó que una parte de la inversión para la construcción de la torre inaugurada frente a la playa de Juan Dolio se hizo con una emisión de bonos.

Asilis destacó que el precio promedio de un apartamento en esta zona ronda los US$300,000, y aseguró que toda el área tiene un gran futuro para la explotación del turismo de marina e inmobiliario.

Entiende que el turismo inmobiliario es un área que debe seguir explorándose en el país, debido a que la misma es segura y rentable, y también porque existe la seguridad jurídica necesaria.

La seguridad jurídica es el elemento determinante que facilita la inversión turística en República Dominicana tanto a nacionales como a extranjeros, dijo Asilis. “A pesar de todas las crisis inmobiliarias e hipotecarias que hay en el mundo, aquí las ventas no han bajado y sigue habiendo plusvalía”, agregó Asilis, al insistir en alabar la seguridad jurídica que ofrece el gobierno dominicano. En lo que respecta al turismo de marina, Asilis dijo que en una reciente visita a Italia conversó con empresarios de importantes firmas que expresaron el interés de promover este tipo de atractivo en el país.

EN REPUBLICA DOMINICANA CRECE LA LLEGADA DE TURISTAS POR NOVENO MES CONSECUTIVO.

El número de llegadas, por vía aérea, de turistas no residentes a la República Dominicana continuó incrementándose notablemente en el pasado mes, cuando arribaron 389,075 de estos visitantes, según informó el secretario de Turismo, Félix Jiménez.

Esta significativa cifra -apuntó el funcionario- representa un incremento porcentual del 5.9 por ciento, y absoluto de 82,391 personas, con relación a marzo de 2007.

Con ese mes ya son nueve los meses en que consecutivamente se han registrado incrementos positivos en las llegadas de extranjeros no residentes, puesto que desde julio del 2007 estamos creciendo mes por mes.

En los resultados de marzo pasado sobresalen las llegadas desde Canadá y Europa, dos de los principales mercados emisores de turistas hacia la RD, que se incrementaron en 9 por ciento y 7.4 por ciento, respectivamente.

Según las cifras más recientes del Banco Central dadas a conocer por Jiménez, otros mercados importantes que aumentaron fueron Inglaterra, en un 9.2 por ciento; Bélgica (15.1 por ciento) y España con (2.13 por ciento).

Además, fue notorio el crecimiento de América del Sur, sobre todo en los mercados argentino, que creció 57.4 por ciento, colombiano (95por ciento) y chileno (10.8 por ciento).

Otro dato positivo es que mercados emisores emergentes se continúan consolidando, concretamente Rusia, que casi se duplicó en el número de viajeros, y en el marco regional México, Ecuador y Perú, que tuvieron en este orden incrementos de 12.6 por ciento, 103 por ciento y 27 por ciento, respectivamente.

Cabe destacar, que durante el primer trimestre del año, hemos recibido 1, 114,313 turistas internacionales que, comparados con el 1, 031,922 del mismo período de tiempo del 2007, supone 82,391 turistas adicionales. Es decir, un crecimiento del 8%.

Señaló, que durante estos tres meses las llegadas crecieron también en términos regionales, puesto que América del Norte y del Sur subieron un 10.9 por ciento y 36.6 por ciento, respectivamente, mientras que desde Europa vinieron turistas en una proporción superior en un 1.24 por ciento a la del mismo lapso de 2007.

Jiménez resaltó el impacto objetivo que en producción de divisas y empleos tiene la llegada de turistas a las distintas regiones del país. Entre los factores que inciden en estos resultados, el ministro enumeró los programas de desarrabalización y de construcción de infraestructuras en las zonas turísticas así como el campo inmobiliario.

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LA CUEVA DE LAS MARAVILLAS, GRAN TESORO NATURAL DE REPUBLICA DOMINICANA

La Cueva de las Maravillas se descubrió en 1926 gracias a unos exploradores petromacorisanos. Lamentablemente, durante 10 años, fue víctima de agravios, sobre todo, para extraerle el apreciado abono de murcielaguina (excremento de murciélagos).

En la carretera que conecta las provincias San Pedro de Macorís y La Romana se ubica el tesoro natural Cueva de las Maravillas. Aunque no todos la conocen, es un reconocido atractivo del país, gracias a su belleza y facilidad de acceso.

Adentrarse en esta gruta es como transportarse a un mundo subterráneo, donde se puede adquirir una idea del modo de vida de nuestros aborígenes, que la empleaban como refugio y lugar de culto.

Refiriéndonos en términos científicos, esta cueva constituye el resultado de lo que la actividad tectónica y las aguas subterráneas son capaces de lograr. Su formación se ubica en el periodo del Pleistoceno Final, aproximadamente un millón de años atrás. Hace unos años, una parte de la cueva fue habilitada para visitas; desde entonces se ofrecen tours guiados.

Dicha cavidad subterránea se abre en el Llano Costero Suroriental, junto a varios cientos de cavernas grandes y pequeñas

Lo que hace especial a Las Maravillas es que constituye la única cueva del país cuyas pinturas y grabados están asociados a los rituales mortuorios de los taínos. “Su trascendencia es ser dedicada a los muertos y a sus deidades relacionadas en la mitología taína, como Maquetauríe Guayaba, dios de los difuntos”.

Datos más precisos los proporciona la Secretaría de Estado de Medio Ambiente, detallando que la caverna posee 472 pictografías (pinturas sobre las paredes) y 19 petroglifos (grabados sobre rocas). De acuerdo con la fuente, estas muestras de arte tienen entre 800 y 500 años de antigüedad.

“Una caverna con restos humanos, con petroglifos, con pictografías, con muestras culturales debería ser preservada bajo el sentido de un programa que se basara en su preservación total”.

“La única manera de aprender sobre una cueva es visitándola”. “Sirve como la mejor escuela para enseñar prehistoria, geología, hidrología, paleontología, rupestrología y cristalografía”.

Estas formaciones geológicas constituyen un refugio excelente en caso de huracanes. “Con ese mismo propósito fueron utilizadas por nuestros aborígenes”.

La extensión total de la Cueva de las Maravillas es de unos 800 metros, de los cuales se habilitaron 240 para visitas, es decir, el 30 por ciento. El 70 por ciento restante, casi 600 metros, está clausurado, y a él sólo acceden las especies animales.

El espacio readaptado de la cueva posee una entrada muy bien acondicionada, rampas y ascensor, lo que le convierte en la primera y hasta el momento única cueva del país accesible para discapacitados. Para entrar a esta cavidad subterránea es necesario descender 25 metros bajo tierra.

El interior de la misma es espacioso, húmedo y con una agradable temperatura que permanece en 19 grados todo el año, gracias a sus entradas naturales.

Visitas guiadas en inglés y francés. Estacionamientos con capacidad para 50 vehículos livianos y 18 autobuses. En cuanto a vías alternativas para llegar, posee un helipuerto y un aeródromo.

En el caso de los terremotos, se puede tener una idea de su capacidad para resistirlos, si se toma en cuenta que las cuevas requieren millones de años para formarse y en ese tiempo, deben haber ocurrido millones de terremotos.

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La azotea, mucho más que un techo

No es raro ver, por estos días, viviendas o edificios en cuya construcción se toman en cuenta los nuevos usos de las azoteas, pues incluyen gazebos en concreto y techo de tejas. Y aunque en los edificios de apartamentos, la azotea se considera espacio común, en otros casos su aprovechamiento recae sobre la familia que habita el último piso.

Por ser un lugar de historias, encuentros, reuniones e inspiración de muchos que allí se sienten en contacto con el aire, más cerca del cielo, el sol o las estrellas, este hábitat puede convertirse en un ambiente muy personal.

La azotea puede ser ambientada con diferentes estilos, dependiendo de la preferencia de las personas que harán uso de este espacio de la vivienda o apartamento. Ya sea que la elección se incline hacia el estilo romántico, moderno o minimalista, para poder habilitar correctamente este espacio tomamos en cuenta factores como el sol, el viento, la lluvia y las épocas de frío o calor excesivo.

Si su casa carece de un patio o jardín donde pasar un agradable rato libre, mire hacia arriba y, tal vez, encontrará la solución a este dilema: la azotea. Tradicionalmente relegado para usos como tender ropa, colocar tinacos, antenas, parábolas, paneles solares o volar chichiguas en Cuaresma, el techo de la casa adquiere una nueva dimensión tanto en casas como en apartamentos.

Cada vez más personas se animan a habilitarlo para compartir con amigos y familiares, crear terrazas, descansar, asolearse, preparar deliciosas parrilladas, colocar piscinas inflables para combatir el calor y, cuando el espacio y las condiciones lo permiten, practicar algún deporte de poco riesgo.

La azotea es utilizada como lugar de estar por personas que viven en edificios de apartamentos o en casas que carecen de patio, pero que entienden la importancia de los espacios exteriores.

No sólo las familias sacan partido al espacio disponible en las azoteas. Desde hace tiempo, comercios e instituciones las emplean como estacionamiento, helipuerto, restaurantes y, más recientemente, en algunos países, se extiende la costumbre de ubicar allí hermosos jardines para descansar y recargar energía. Una hermosa y romántica vista, especialmente por las noches, es un beneficio añadido que pocos comercios con las posibilidades suficientes dejarían de aprovechar.

Cualquiera que sea el uso de este espacio, uno de los primeros aspectos que los inquilinos deben tomar en cuenta es la seguridad. Para asegurar la integridad física de las personas que usen la azotea, ésta debe estar rodeada de una verja, preferiblemente en cemento, hierro o una combinación de ambos materiales, y cuya altura esté por encima de la cintura de una persona de estatura promedio.

Es bueno crear un ambiente de estar con mobiliario de madera o mimbre, telas resistentes a la intemperie y colores agradables para el exterior como, por ejemplo, el blanco. Y, ¿por qué no?, podría optar por un pequeño comedor para compartir un desayuno o una cena.

Las plantas completan una atmósfera acogedora y especial en la azotea, porque añaden el elemento de vida a la decoración. “Los jardines y plantas nos podrán ayudar con la ambientación, creando una sensación de frescura y verdor, al igual que nos protegerán del sol y el viento.

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Puerto Plata exhibe crecimiento turístico garantizado

Puerto Plata, la Novia del Atlántico, exhibe nuevamente aires de auge y renovación en su espectacular oferta turística, gracias a la cuantiosa inversión gubernamental en proyectos de remodelación de playas e infraestructura turística, ascendente en este período a más de US$150 millones de dólares (unos RD$5,100 millones en la actualidad).

Con la construcción de los alcantarillados sanitarios de Puerto Plata y Cabarete se recogerán todas las aguas residuales para evitar la contaminación de sus playas, los paradores tienen como objetivo dar mayor vida nocturna al malecón y la carretera permitirá el acceso a la montaña Isabel de Torres sin utilizar el teleférico.

Otro factor que incidirá poderosamente en el desempeño del destino turístico de la zona son las nuevas líneas aéreas que tocan o tocarán el Aeropuerto Internacional General Gregorio Luperón, el cual está sometido a un proceso de remodelación total por la empresa Aeropuertos Dominicanos Siglo XXI (AERODOM).

Entre estos proyectos, que apuntan a garantizar el crecimiento sostenido del turismo en esta tradicional e importante plaza, sobresalen los de recuperación de playas que se ejecuta junto al sector privado en las diversas locaciones, desde Long Beach hasta Playa Dorada, y de remodelación de instalaciones hoteleras, y las obras de infraestructura que ejecuta el Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas Turísticas (Ceiztur), que apuntan a garantizar el crecimiento sostenido del turismo en esta tradicional e importante plaza.

En ese mismo orden, destacar el crecimiento del campo inmobiliario que ha sumado un importante desarrollo en cuanto adquisición de propiedades por parte de los turistas que nos visitan y que a su vez se sienten cómodos con el servicio brindado, las estructuras, la seguridad y el confort que hacen que el extranjero se adapte mas fácilmente a nuestro ambiente. (Clic aquí, para más información)

La posibilidad de que se ejecute la construcción del Complejo Puerto Turístico y Comercial Puerto Plata constituye la perspectiva más esperanzadora en el campo turístico para los puertoplateños en el recién iniciado año 2008.

La secretaría de Estado de Turismo debe reconocer el esfuerzo coordinado que han venido haciendo los sectores privados y gubernamental para reposicionar la región, realizando durante todo el presente año una amplia campaña en los destinos emisores internacional y nacional dirigida a incentivar el flujo de turistas hacia Puerto Plata, Sosúa y Cabarete.

Te invitamos a conocer la República Dominicana y a ser parte de ella, Vico te ofrece las facilidades.

República Dominicana país perteneciente a las antillas mayores. Forma la isla de la española junto con la Republica de Haití. Por su ubicación geográfica, constituye un lugar muy agradable para los turistas de todo el mundo.

Resulta sumamente interesante conocer los aspectos de la vida dominicana, ya que para ser libres, los grandes hombres que ha dado la República tuvieron que luchar y entregar todo de si, y así de la libertad que hoy en día podemos mostrar ante el mundo.

Existen diferentes versiones acerca del origen de la población más primitiva de quisqueya, muchas de las cuales resultan espectaculares. Pero hoy se sustenta y admite de esos pobladores provenían de América de sur. El fundamento de esta teoría lo constituye el hecho de que cuando los españoles exploraron el área de las Antillas, los indios que la habitaban poseían muchas de las costumbres ampliamente difundidas en la población de la zona que forman las cuencas de los ríos Oricono, Amazonas, Xingu y Pajo.

La constitución del estado es el centro normativo el cual se basan las demás leyes. Los preceptos jurídicos se ordenan todos alrededor de la constitución, pues ella contiene las normas por las cuales debe guiarse todos los ciudadanos. En todo estado independiente la constitución es un orden supremo, cuya validez no depende de ningún otro. Por encima de la constitución de un estado, solo esta la voluntad popular.

La extensión de la República Dominicana es de 48,422 KM². Incluyendo el territorio de las islas adyacentes; Saona (117 k.m.²) Catalina y catalinita. Terreno del cual una porción esta reservada para tí, solamente tienes que disponerte por que nosotros (Vico Real Estate) nos encargamos de lo demás.

En la actualidad y sobre todo después de la construcción del canal de Panamá (1914), la isla de Santo Domingo representa para las grandes económicas y políticas, el lugar apropiado para mantener sus intereses.

La República Dominicana goza de un clima excelente. Las brisas marinas y las corrientes oceánicas modifican el clima tropical. Las épocas de la lluvia son de mayo a junio y de septiembre a noviembre. Las estaciones secas y lluviosas son mas frecuentes al suroeste. Los ciclones tropicales suelen azotar el territorio dominicano básicamente por la región sur.

La minería es importante en la economía dominicana, donde hay yacimientos de diferentes minerales, en los que se destacan: sal, yeso, bauxita, ferroniquel, plata, y oro.

La ganaderia es un reglón muy importante en la economía de la Republica Dominicana, y las principales crianzas de ganados son: vacuno, porcino, entre otros. Considerando también así, como parte de la ganadería la pesca nacional, practicada a nivel de competencias, diversión y alimentación nacional.

Es importante conocer este país, las cosas buenas que tiene enterarse de sus antepasados, de por que hoy es como es, por que muchas personas del pasado lucharon para que hoy podamos disfrutar de lo que tenemos.

Ahora en República Dominicana hay un Metro

Ya no hay excusas para nuestros clientes (dominicanos y extranjeros) Por que vemos que República Dominicana se esta modernizando cada día más, ahora con las nuevas adquisiciones tecnológicas.

Entre otras tantas cosas interesantes desde hoy estará funcionando El Metro y además del presidente Leonel Fernández, la ciudadanía podrá subirse gratuitamente hoy al Metro de Santo Domingo, anunció el director de la Oficina para el Reordenamiento del Transporte (Opret), Diandino Peña.

Si usted no había adquirido su propiedad aquí por pensar que extrañaría su Tren, pues adquiérala ya con las grandes ofertas que tenemos y lo más exclusivo es Altos de Chavon proyecto de un Condominio de 6 Apartamentos con vista al mar. Cada Apartamento tendrá una cocina abierta con sala de estar. Los Baños serán hechos de mármol con un closet abierto hecho en madera de cedra. - 2 Apartamentos de 95 m2, más 26 m2 de Garaje y Almacén y 25 m2 de Terraza con espectacular vista al mar. Este será un lugar donde usted pueda relajarse, disfrutar de su vida y sólo sentirse cómodo, y por que no disfrutarlo también con la Familia!!!

Que más se puede pedir y para que no quepa duda tenemos mas de talles de las maravillosa adquisición del Metro de República Dominicana, ya que toda esta semana el Metro ha sido sometido a pruebas rigurosas por técnicos del Metro de Madrid, y ayer viajaron como invitados especiales parte de los miembros del Congreso Nacional en un recorrido que se inició a las 3:00 de la tarde.

Peña explicó que no se trata de una inauguración, sino de un recorrido de prueba, pero que debido a la gran expectativa que ha creado el proyecto, la Opret aprovechará la ocasión para permitirle al público que pueda experimentar el viaje en el Metro y tocar el tren.

El ministro de transporte de Madrid, Manuel Lamelas, enfatizó que el Metro de Santo Domingo está al nivel del que él dirige y, por tanto, la ciudadanía puede usarlo con toda confianza.“Este Metro es hijo del Metro de Madrid. Tiene la máxima calidad y el máximo nivel de seguridad. Cuando se quiere matar se mata por aire, por tierra por mar y por debajo de la tierra, y no va a ser la República Dominicana distinta a todas las ciudades del mundo”, agregó.

Te imaginas Altos de Chavon en Sosúua? Aquí lo encontraras.

Altos de Chavón es una villa Mediterránea es una fuente de inspiración para los artistas que allí viven, estudian o trabajan. Altos de Chavón esta a una distancia de 100 km de la Ciudad de Santo Domingo, en la provincia de La Romana, zona Este de la República Dominicana. Altos de Chavón es como una especie de villa o aldea mediterránea y es llamada la Ciudad de los Artistas, reconocida mundialmente por su arquitectura.

Buenas Noticias!
Altos de Chavón próximamente en Sosua!!! Proyecto de un Condominio de 6 Apartamentos con vista al mar. Cada Apartamento tendrá una cocina abierta con sala de estar. Los Baños serán hechos de mármol con un closet abierto hecho en madera de cedra. - 2 Apartamentos de 95 m2, más 26 m2 de Garaje y Almacén y 25 m2 de Terraza con espectacular vista al mar, cada uno. US$100,000. -4 Apartamentos de 129 m2, más 26 m2 de Garaje y Almacén y 81 m2 de Terraza con espectacular vista al mar, cada uno. US$180,000. Un apartamento ya esta vendido!!! LOS PRECIOS SON DE PRE CONSTRUCCION. Este será un lugar donde usted pueda relajarse, disfrutar de su vida y sólo sentirse cómodo, y por que no disfrutarlo también con la Familia!!!

Que es un condominio?
Un condominio es un conjunto de propiedades o inmuebles, que residen dentro de un mismo predio. Cada persona comprará su casa, ya sea al contado o con crédito hipotecario. Pero existirá un gasto en común, como el mantenimiento de las áreas verdes, cañerías, ductos y otros, que deberán ser cancelados por todos los propietarios. Son los famosos gastos comunes. Debido a esto, se deberá buscar un administrador, de entre los distintos propietarios, para que se preocupe de estos gastos, recolectar el dinero correspondiente y de ciertos aspectos legales, del condominio mismo.

Por que el mármol?

El mármol. Se denomina piedra natural a toda roca que pueda obtenerse en bloques o piezas de cierto tamaño que permitan su utilización o comercialización, por lo que sus propiedades constructivas deben mantenerse constantes a lo largo de sus etapas de transformación. La piedra utilizada en la edificación se denomina roca de construcción. Si esta tiene un fin estético, suele hablarse de roca ornamental.

Así que no esperes más, adquiere tu felicidad eterna en la tierra desde ahora!

Aquí tenemos lo que debes tomar en cuenta a la hora de construir.

La Construcción es un conjunto de procedimientos llevados a cabo para levantar diversos tipos de estructuras. Las principales tendencias actuales en la construcción se alejan del trabajo manual a pie de obra y se orientan hacia el montaje en el lugar de la obra de componentes mayores y más integrados, fabricados en origen.

Otra característica de la construcción moderna relacionada con las mencionadas tendencias es la mayor coordinación de las dimensiones, lo que significa que las edificaciones se diseñan, y los componentes se fabrican en una variedad de módulos estándar, lo que reduce mucho las operaciones de corte y ajuste a pie de obra. Otra tendencia es la construcción o rediseño de grandes complejos y estructuras como los centros comerciales, ciudades dormitorio, campus universitarios y ciudades enteras o sectores de las mismas. En VICO REAL ESTATE sabemos tomar en cuenta todas las leyes y cabalidades de una buena construcción, la felicidad del cliente es una preocupación que con el transcurrir de lo años se ha convertido en una costumbre y una forma de recomendación, estamos muy activos en toda la Zona Norte de República Dominicana.

A esto también se atribuyen nuestra calidad estructural. Todo esto por que llevamos a cabo las leyes de construcción que es un conjunto de normas de distinta índole y rango destinadas al ordenamiento de la ciudad y de su entorno, que atañen al suelo en cuanto terreno susceptible o no, de ser edificado.

El urbanismo, desde una perspectiva jurídica, suele girar en torno a un plan general de ordenación, plan en el que se clasifica el suelo como urbano, urbanizable —programado o no programado— y no urbanizable —común o protegido. Procede que la legislación estatal asuma competencias en materia de urbanismo, al margen de las tradicionales jurisdicciones de los municipios en la materia. En todo caso, se requieren normas que regulen el suelo urbano y su entorno, el planeamiento, y la gestión y disciplina urbanísticas